Выбираем ипотеку: какие федеральные и региональные программы делают жильё доступным

С 1 апреля увеличили максимальный размер кредита в рамках программы «Льготная ипотека». Теперь максимальная сумма такого займа достигла 12 млн рублей на покупку новостроек в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. В других регионах можно получить до 6 млн рублей.

Льготная ставка по договорам, заключённым с 1 апреля, будет составлять до 12% годовых.

Для тех, кто взял кредит до 1 апреля, ставка останется прежней – до 7% годовых. Получить ипотеку на льготных условиях можно до 1 июля 2022 года. Также решено увеличить общую сумму кредитов, которые могут быть выданы по этой программе. Прежний показатель был равен 2,4 трлн, новый составит 2,55 трлн рублей.

Сохраняются условия семейной ипотеки – её можно взять под 6%. По сельской и дальневосточной ипотечным программам ставки также будут прежними – 3% и 2% соответственно. 

Премьер-министр Михаил Мишустин объяснил, что такие меры важны не только для россиян, которые хотят приобрести жильё, но и для поддержки строительного бизнеса. Причём поддержка предусмотрена не только для застройщиков, но и для банков – им предоставляют субсидии.

В частности, застройщики смогут рассчитывать на субсидирование процентной ставки по кредитам. Ставка не превысит 15% годовых. Банкам на возмещение недополученных доходов будет выделяться субсидия, покрывающая 7,5% ставки.

Принимаются меры и для стабилизации цен на стройматериалы: пресекается необоснованное повышение цен, стоимость части материалов уже не зависит от курсов валют и биржевых цен.  

В Рязанской области работают региональные меры поддержки.

Одна из них – стимулирование индивидуального жилищного строительства, в том числе многодетным семьям. Минстрой региона сообщает, что за счёт средств областного бюджета предоставляются социальные выплаты на строительство жилых домов с привлечением ипотечного кредита. Выплату можно получить на первоначальный взнос в размере 20% от расчётной стоимости дома, на погашение части процентов в течение 5 лет или погашение части кредита в размере 20% по окончании пятого года после получения кредита. Суммарный объём выплат одной семье превышает 1,2 млн рублей. Отбор граждан для участия в программе в 2022 году планируют провести в июне-июле 2022 года.