С января по сентябрь банки предоставили рязанцам 9 109 займов на жильё. Средний размер кредита тоже вырос — с 1,8 млн до 2 млн рублей. Это связано, в том числе, с появлением льготных ипотечных программ. По словам руководителя отдела продаж компании «Мармакс» Анны Тереховой, такая динамика сохранится и в дальнейшем.
Она пояснила, что высокий спрос на ипотеку складывается не только из достаточно выгодных и комфортных условий. В регионе большое количество застройщиков разного класса. У людей большой выбор по районам, площади, планировкам. И получается естественный процесс, при котором люди хотят переехать из «старых хрущёвок» в более комфортное жильё, с новым ремонтом, входными группами и современными лифтами.
Банковские эксперты отмечают, что ипотечные жилищные кредиты повлияли на рост розничного сегмента кредитного рынка. При этом представитель застройщика подчеркнула, что нельзя исключать и формирование ипотечного пузыря, но говорить о нём сейчас еще очень рано.
«Ипотека — это достаточно долгий финансо-кредитный процесс, который длится до нескольких десятков лет. На данный момент в ипотечном кредитовании не наблюдается отрицательной динамики, по данным ЦБ и Кредитного бюро», — рассказала Анна Терехова.
Кроме того, ЦБ заявил о высокой платёжной дисциплине рязанцев.
Эксперт «Мармакса» объяснила это тем, что люди осознанно подходят к выбору и покупке квартиры.
«Все понимают, что брать обязательства перед банком на 10-20 лет — это очень серьёзный шаг. Рязанцы, как показывает, практика понимают свои финансовые возможности, а банки в свою очередь также осознают, что высокие ставки и большие ежемесячные платежи, не принесут доходности, а лишь усложнят ситуацию на рынке. По нашему мнению, благодаря определённым госпрограммам и снижению основных ставок, достигнут определенный консенсус между банками и их клиентами, поэтому 99,5% жителей региона своевременно вносят платежи», — разъяснила Анна Терехова.
Свежие комментарии